LOCAL COMMERCIAL - emplacement stratégique

LOCAL COMMERCIAL - emplacement stratégique - parking 30 places

Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location cet ancien restaurant, idéalement situé sur la commune de Cerisé, bénéficiant d'un emplacement stratégique.
 
Le terrain d'une superficie d'environ 4000 m² abrite le restaurant ainsi que plus de 30 places de parking. Le restaurant lui-même offre une surface de 386,63 m², répartie comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée de 4,57 m², une vaste salle de restaurant de 159 m², une cuisine équipée, une chambre froide, une réserve et des sanitaires...
- Au 1er étage : une seconde salle de restaurant de 34 m², une mezzanine, des vestiaires pour hommes et femmes, des sanitaires, une salle du personnel, un local administratif et une réserve...
- Sur place, vous trouverez du matériel laissé à disposition (cuisine, machine à laver, tables, chaises, et divers autres équipements professionnels).

Ce local commercial présente un fort potentiel d'investissement, tant par sa configuration que par son emplacement stratégique (très proche entrée/sortie autoroute A28 et nationale 12).

Ce bien est proposé à la location pour 3500€ HT / mois hors charges.

Le bailleur envisage de ne pas prendre de loyers pendant les 3 premiers mois (le temps de réaliser les travaux).

Un dépôt de garantie de 3 mois sera demandé.

Un pas-de-porte comprenant le matériel notamment (chambre froide, cuisine...) d'un montant de 30 000€ sera demandé.

Frais d'agence : 4200€ HT / 5040€ TTC

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre équipe, Jean-Eudes GOURMAUD se tient à votre disposition au 06.80.81.99.02.

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