Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Alençon 61000
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CHARMANTE MAISON ALENÇON

145 500

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Alençon 61000
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Descriptif du bien

  • Surface : 72.46 m²
  • Pièces : 4

Découvrez cette charmante maison à vendre à Alençon !

Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de 72m² qui offre un espace confortable et fonctionnel, idéal pour une vie paisible. Sur un terrain de 750m2 elle présente un jardin qui ajoute à son attrait, offrant ainsi un espace extérieur agréable.

À l'intérieur de la maison, vous trouverez trois chambres, une salle/salon, une cuisine récente, une salle d'eau/WC.

En ce qui concerne l'équipement, une chaudière gaz et un poêle à granulés neufs sont en place, garantissant ainsi confort et modernité.

De plus, cette maison dispose d'un sous-sol intégral de 72m², offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage d'environ 40m², idéal pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de bricolage.

Un avantage supplémentaire à ne pas négliger : en plus de la maison principale, une deuxième habitation de 23 m² avec deux chambres et une salle de bain est également disponible, offrant ainsi une opportunité parfaite pour une utilisation en tant que logement Airbnb ou pour accueillir des invités.

Sur la maison principale comme sur la seconde habitation, aucun travaux à prévoir !

La proximité des écoles, des transports en commun, des axes routiers principaux (autoroute A28 et nationale N12 à moins de 2 km), ainsi que des commodités telles que des restaurants, des commerces, des supermarchés et bien plus encore, en font un emplacement de choix. De plus, le quartier est animé par le marché Place du Point du Jour tous les dimanches matin.

Ce bien est proposé à l'achat pour 150500 € (dont 5 500€ d'honoraires à la charge acquéreur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe, François Romé  se tient à votre disposition au 06.63.28.20.15.

"La SAS M.P.I Mon Projet Immobilier ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission."

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Caractéristiques techniques

  • Construction
    1972
  • Localisation
    Alençon 61000
  • Référence
    VM354

Détail des pièces

  • MAISON 1
  • salle/salon
    25,95 m²
  • cuisine
    8,48 m²
  • salle de douche/wc
    4 m²
  • bureau
    7 m²
  • chambre
    9 m²
  • chambre
    11,8 m²
  • couloir
    4,26 m²
  • MAISON 2
  • chambre
    10,23 m²
  • chambre
    10,47 m²
  • salle de douche/wc
    2,51 m²
  • entrée
    2,14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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