Maison à vendre, 8 pièces - Saint-Paterne - Le Chevain 72610
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Maison de charme aux portes d'Alençon

294 000

Maison à vendre, 8 pièces - Saint-Paterne - Le Chevain 72610
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Descriptif du bien

  • Surface : 219 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 501 m²

Bienvenue dans votre havre de paix à Saint-Paterne - Le Chevain

Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de 219 m² nichée au cœur d'un écrin de verdure.

Un espace de vie généreux

Le séjour de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage, est le lieu idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les 5 chambres spacieuses vous offrent l'espace nécessaire pour vous ressourcer et vous reposer.

Une maison pleine de potentiel

Avec ses 2 niveaux, son semi plain-pied et son sous-sol, cette maison offre une multitude de possibilités d'aménagement. La cave et le grenier vous permettront de stocker vos affaires en toute tranquillité.

Le jardin de 1501 m² vous invite à profiter de la nature et à vous détendre en toute sérénité.

Une situation idéale

Située à Saint-Paterne - Le Chevain, cette maison vous offre un accès rapide aux commodités essentielles. Vous trouverez à 5 minutes à pied un arrêt de bus, à 5 minutes en voiture des crèches et des collèges, ainsi qu'à 5 minutes en voiture une alimentation générale. De plus, vous pourrez vous rendre à l'hôpital en 10 minutes en voiture.
Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter de 2 restaurants à 15 minutes à pied et de 2 parcs et jardins à 5 minutes en voiture.

Un bien à découvrir sans plus tarder

Cette maison, avec son toit en tuile plate de pays, son chauffage individuel et son assainissement conforme, est un bien unique qui ne demande qu'à être découvert. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra rapidement votre petit coin de paradis.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme de cette maison.

Ce bien est proposé à l'achat pour 294 000 € (avec 14 000 € charge acquéreur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe, Audrey PERRIN se tient à votre disposition au 06.40.88.40.98.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

"La SAS M.P.I Mon Projet Immobilier ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission."

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    48 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuile plate de pays
  • Localisation
    Saint-Paterne - Le Chevain 72610
  • Référence
    VM471

Détail des pièces

  • Entrée
    6,3 m²
  • Couloir
    6,5 m²
  • Cuisine
    6,8 m²
  • Bureau
    8,6 m²
  • Séjour
    48,33 m²
  • WC
    1,1 m²
  • Salle de douche
    5,1 m²
  • Chambre 1 avec placard
    9,7 m²
  • Chambre 2 avec placard
    12,4 m²
  • Couloir
    5,3 m²
  • Chambre 3
    23,9 m²
  • Chambre 4
    13 m²
  • Dressing
    5 m²
  • Salle de bains
    3,7 m²
  • WC
    1,5 m²
  • Chambre 5
    19,9 m²
  • Salle de jeu
    40,1 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3944.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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